À vendre, à Ploemeur 56, terrain de loisirs d’environ 464 m² avec mobile-home de 50 m² habitable, terrasse vue sur mer, 229 360 €, frais inclus. » À Plouescat 29, terrain de plus de 500 m² à 200 m de la mer, non viabilisé, équipé de toilettes sèches, 12 500 € ». À Pénestin 56, terrain de loisirs de 404 m², viabilisé, avec abri en bois, 29 000 € ».Les annonces de vente de terrains de loisirs en Bretagne ne sont pas pléthore sur la toile mais elles ne sont pas rares non plus. Et les prix demandés font le grand écart, selon leur emplacement proche ou loin de la mer, le fait que la parcelle soit viabilisée ou non, nue ou déjà dotée d’un hébergement, isolée ou intégrée à un parc résidentiel… Autant de critères qui ne facilitent pas les tolérance », pas un droitLa crise sanitaire a aiguisé, en pleine flambée immobilière sur le littoral, l’intérêt pour ce type de les agents et notaires que nous avons contactés attirent l’attention des acheteurs qui négocient de particulier à particulier sur la nécessité, avant de signer, de consulter le service d’urbanisme de la commune. Pour ma part, le dernier terrain de loisirs en date que j’ai vendu, en mars, équipé d’un chalet, était autour de 10 000 €, soit 22 € le m² », illustre Me Gwénaëlle Berrou-Gorioux, notaire à Plougasnou 29. S’agissant de terrains non constructibles, on explique bien à l’acquéreur qu’il existe une forme de tolérance à laquelle la municipalité peut décider, à tout moment, de mettre fin. » Un terrain de loisir acheté au prix fort ne vaudra peut-être pas plus cher, demain, qu’un champ de patates. »L’Agence de l’Océan, à Pénestin, qui vend régulièrement des terrains de loisirs, sort elle aussi le parapluie Pas d’inquiétude si la parcelle est dotée d’un hébergement autorisé avant le nouveau Plan local d’urbanisme. Dans le cas contraire, nous prévenons bien l’acheteur qu’il ne pourra y stationner qu’une caravane, une autorisation limitée à trois mois par an ».Le risque d’une dépréciationAnne-Françoise Manach, mandataire Capifrance sur le secteur des Abers 29, confie rentrer bien moins de biens qu’il y a quelques années. Les acquéreurs potentiels recherchent des parcelles déjà raccordées en eau, une denrée rare, explique-t-elle. Or, sur Plouguerneau, la mairie n’autorise plus la viabilisation de terrains de loisirs, non constructibles ».Les transactions vont malgré tout bon train au parc du Polder voisin où l’on peut s’offrir, pour 20 000 € à 55 000 €, une parcelle de 500 à 1 200 m², les pieds dans l’eau, comprenant un cabanon de 20 m². Depuis l’an dernier, on va vu au moins une quinzaine de nouveaux arrivants », relate Bernard Dauzout, vice-président de l’association éponyme. En effet, passé un certain âge, certains propriétaires qui ne veulent pas s’engager dans de lourds travaux revendent. »En colère contre des évolutions législatives dont personne n’est capable d’assumer les incidences pratiques », Me Jean-Philippe Redo, notaire à Ploemeur 56, s’émeut, quant à lui, des risques de perte de la valeur patrimoniale des biens récemment acquis. À la pointe du Talud, selon l’interprétation qui sera faite de la loi Élan et la possibilité, ou non, d’urbaniser la zone, il ne sera peut-être pas possible de changer son mobile-home un terrain de loisirs acheté au prix fort ne vaudra alors pas plus cher qu’un champ de patates », alerte-t-il. À Saint-Brieuc, la liberté » aux cabanons du Valais Réservé aux abonnés À Ploemeur, ils veulent que leur Paradis ne soit pas perdu [Vidéo] Réservé aux abonnés La loi Élan nous laisse dans un flou juridique absolu », déplore Ronan Loas à Ploemeur Réservé aux abonnés Terrains du bord de mer en Bretagne notre enquête Réservé aux abonnés Ce que vous pouvez faire ou ne pas faire sur votre terrain de loisirs Réservé aux abonnés